Inspektor nadzoru inwestorskiego to uczestnik procesu budowlanego. Pełni on samodzielną funkcję techniczną i reprezentuje interesy inwestorów na terenie budowy, zwykle nieposiadających wystarczającej wiedzy technicznej w tym zakresie. Inspektor kontroluje zgodność zrealizowanych prac z zatwierdzonym projektem, normami i przepisami oraz jakość użytych materiałów. Sprawdza także jakość wykonanych prac budowlanych i potwierdza ich zakres. Na życzenie inwestora może także brać udział w rozliczeniach finansowych.
Jak zostać inspektorem nadzoru inwestorskiego?
Każdy inspektor nadzoru posiadać musi odpowiednie doświadczenie i wiedzę. Zwykle pierwszy i naturalny etap kariery to praca na budowie, jako kierownik robót lub kierownik budowy. Do pełnienia samodzielnej funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego wymagane jest posiadanie uprawnień budowlanych w odpowiedniej do nadzorowanych prac specjalności. Co więcej, inspektor nadzoru musi pełnić funkcję czynnego członka samorządu zawodowego i posiadać ubezpieczenie OC.
Jakie są obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego?
Ustawowe obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego to:
-
reprezentowanie inwestora na budowie – sprawując kontrolę zgodności realizacji z pozwoleniem na budowę lub projektem, przepisami i zasadami wiedzy technicznej,
-
weryfikacja jakości wykonanych robót budowlanych i stosowanych do ich wykonania wyrobów,
-
weryfikacja i odbiór robót budowlanych, które ulegają zakryciu lub zaniknięciu,
-
uczestnictwo w próbach oraz odbiorach urządzeń technicznych, przewodów kominowych i instalacji oraz przygotowanie i udział w odbiorze gotowych obiektów i przekazywaniu ich do użytkowania,
-
kontrolowanie rozliczeń (na życzenie inwestora),
-
potwierdzanie wykonanych robót i usunięcia wad.
Jakie są uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego?
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo do:
-
wydawania poleceń kierownikowi robót lub kierownikowi budowy, potwierdzonych wpisem w dziennik budowy, dotyczących usunięcia zagrożeń lub nieprawidłowości, wykonania badań lub prób, przedstawiania ekspertyz o prowadzonych robotach budowlanych czy informacji potwierdzających dopuszczenie do użytku urządzeń technicznych,
-
żądania od kierownika robót lub kierownika budowy dokonania poprawek, lub ponownego wykonania wadliwie wykonanej roboty,
-
wstrzymania robót budowlanych w przypadku, gdy ich kontynuacja może skutkować zagrożeniem lub spowodowaniem niedopuszczalnej niezgodności z projektem.
W przypadku skomplikowanych i rozległych budów, gdzie występują zróżnicowane zakresy robót budowlanych, może być konieczna obecność kilku inspektorów nadzoru o różnych specjalnościach.
